Immobilienanlagen
WIDe 9
Die Wohnimmobilien-
spezialisten
Zielrendite: 7,46% p.a.
Die WertImmobilien Deutschland Gruppe (WIDe) investiert in Wohnimmobilien sowohl in verschiedenen deutschen Metropolregionen als auch an ausgewählten Nebenstandorten. Durch eine breite Streuung der zu erwerbenden Anlageobjekte sollen einerseits bestehende Ausfallrisiken sowohl verringert und dadurch die Sicherheit und die Ertragschancen währenddessen erhöht werden.
Daher zeichnet sich die Investition in deutsche Wohnimmobilien indes durch verschiedene Vorteile aus, wie einerseits durch die Anlage in renditeorientierte Sachwerte, ferner zuverlässige Mieterträge aufgrund von vielen Mieteinheiten, sowie einen umsatzstarken Markt und nicht zuletzt dadurch, dass Wohnen auch ein Grundbedürfnis ist.
Eckdaten
| Emissionshaus: | WertImmobilien Deutschland Gruppe |
| Kategorie: | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit: | 6 Jahre (max. 11 Jahre) |
| Mindestbeteiligung: | EUR 10.000 |
| Agio |
5% |
| Progn. Gesamtmittelrückfluss: | 173,12% (mid case) |
| Ausschüttungen: | monatlich |
| Phase: | verfügbar |
| Platzierungsstand: |  |
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Die indes dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Jedoch sind Prognosen kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Sowohl die tatsächliche Laufzeit und auch die Ausschüttung können somit hiervon nach oben und unten abweichen.
Dokumente*
* erforderlich für Zeichnung
Das WIDe-Erfolgskonzept: Off-Market-Deals
1. Definition: Off-Market-Deals
Deals werden einerseits intern einem kleinen Kreis angeboten, statt ein offizielles Bieterverfahren durchzuführen. Andererseits kommen diese Deals in der Regel nicht auf den freien Markt.
2. WIDe Off-Market-Netzwerk über Jahrzehnte gewachsen
Dieter Lahner verfügt indes über ein außergewöhnliches, sowie seit Jahrzehnten gewachsenes und zudem breit gestreutes Netzwerk an Immobilienkontakten. Dieses Off-Market-Netzwerk besteht ferner aus einem spezialisierten Maklerpool und Bankern, die zudem auch regelmäßig Kontakte zu einem ausgewählten Kreis weniger Investoren pflegen und deren Investitionsanforderungen währenddessen auf ganz bestimmte Immobilienofferten passen.
3. Off-Market-Netzwerk von entscheidender Bedeutung
Beim Ein- und Verkauf von Bestandsimmobilien ist jedoch ein ausgeprägtes Off-Market-Netzwerk von entscheidender Bedeutung. Dieses hat Herr Lahner indes über 30 Jahre unter institutionellen Käufern und Verkäufern aufgebaut. Insofern ist es von großer Bedeutung für den Investmenterfolg.
4. Begrenzter Personenkreis mit entsprechendem Zugang
Eine diskrete Abwicklung für Immobilien aus Sondersituationen gehört ferner zur Deal-Compliance auch bei Banken. Zudem hat den Zugang zu diesen Immobilienobjekten jedoch nur ein Personenkreis, der sowohl eine professionelle, respektive schnelle und somit auch diskrete Abwicklung von „Problemimmobilien“ garantieren kann.
Auszug der wesentlichen Risiken
- Es handelt sich hierbei um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg jedoch nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Dabei können geplante Auszahlungen zudem geringer als prognostiziert oder auch gänzlich ausfallen.
- Ferner sind Alternative Investmentfonds (AIF) nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Daher ist die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers indes nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) insoweit kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Insofern besteht auch ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Somit sind die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) allgemeiner Natur. Daher sollte der Anleger vor einer Beteiligung auch die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen und es wird ferner empfohlen, zu diesem Zweck auch einen Steuerberater zu konsultieren.
- Jedoch besteht grundsätzlich ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
- Ferner besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
Bitte entnehmen Sie ausführliche Risikohinweise auch dem Verkaufsprospekt.
Rechtlicher Hinweis:
Die auf der folgenden Website veröffentlichten Informationen stellen insofern keine Empfehlung oder Aufforderung zum Kauf bestimmter Geldanlagen dar. Daher sollen die Prospekte und Informationen nur Gebietsansässigen, die gleichzeitig ihren Wohnsitz in Deutschland haben, zur Verfügung stehen, da in anderen Ländern die Bereitstellung gegebenenfalls durch Gesetz eh eingeschränkt ist. Insofern richten sich die nachfolgenden Informationen insbesondere nicht an US-Personen im Sinne der Regulation S des US Securities Act 1933 sowie auch Internet-Nutzer mit Wohnsitz in Großbritannien, Kanada, Australien oder Japan.